幾乎一夜之間，國內多地的互聯網長租公寓平臺上的租戶和房東發現自己被騙了。據第一財經1℃記者調查，目前至少有包括適享、?，數仍趦鹊亩嗉曳课葑赓U企業的創始人或主要負責人失聯，波及四川、浙江、華南、華東等省份和地區，涉及了上萬套房源背后的房東和租客。
業內人士介紹，長租公寓平臺的“爆雷”早在2019年就已出現，平臺以“高收低租”的模式迅速搶占市場，但也面臨著資金鏈斷裂之后的兌付風險，因此在業內一直飽受爭議，甚至被稱為是假借租房之名的龐氏騙局。
新龐氏騙局?
8月31日，剛下班的吳女士，拖著疲憊的身軀在家與房東電話“周旋”了近一個小時。
今年5月2日，在杭州工作的吳女士通過杭州適享科技有限公司(下稱“適享”)，租下了濱江區的一套小公寓。
“這一地段同戶型的市場價月租金在2000多元，中介說如果‘盡快定’，且‘年付租金’，租金可以降至1600元/月。算下來租金比市場價便宜三成，確實挺誘人。”吳女士回憶。于是她湊足了一年的租金19200元一次性付給了適享。沒想到住了還不足3個月，就出事了。
“我是前兩天刷微博的時候，看到成都出現長租公寓‘跑路’的事情，就趕緊聯系房東核實，之后才知道中介出事了。”吳女士說。
原來，適享在幾個月前就已經以月租金2500元租下了房東的房子，這一價格比市場價高了約三成。通過網上查找以及聯系QQ維權群，吳女士才知道，“高進低出”是不少長租公寓平臺慣用的套路。
綜合天眼查以及全國企業信用信息公示系統的工商資料，適享的法定代表人為陳挺，歷史法定代表人為黃大坤。據適享公司內部人士對1℃記者透露，“我們也問過了，陳挺實為‘替罪羊’，聽說是花幾十萬請來擔任法定代表人料理后事的，其實真正的負責人還是黃大坤。”天眼查工商變更記錄顯示，今年8月24日，適享發生法定代表人變更，黃大坤退出，陳挺進入。
同樣掉入長租公寓陷阱的還有林先生。
今年4月，林先生將自家位于余杭區的一間88平方米的房子委托給杭州巢客遇家科技有限公司(下稱“巢客遇家”)出租。合同顯示，雙方約定月租金為3100元。最初幾個月，巢客遇家都會定期支付租金，可是從8月份開始，林先生就未收到該公司的租金，“最近我才得知，巢客遇家跑路了。”
從工商資料來看，適享和巢客遇家是同一家公司不同時期的不同名稱。
天眼查顯示，適享成立于2018年10月，注冊資本1000萬元，成立不足2年，就多次更名。該公司前身為杭州巢客房地產代理有限公司，在2019年7月更名為巢客遇家，直至2020年3月更為適享。
也就是說，在今年4月巢客遇家與林先生簽訂合同之前，這家公司就已更名為適享。然而業務員卻還是沿用過去的舊合同，簽約對象的名稱依然為巢客遇家。
另據杭州的租戶汪先生反映，他的房屋中介杭州海瑪網絡科技有限公司(下稱“海瑪”)也可能“跑路了”。
合同顯示，汪先生于8月初與海瑪簽訂合同，約定3500元/月的租金承租了位于杭州蕭山區的一套房子，“房屋地段較好，租金便宜。”在?，斠笙?，汪先生付了一年的租金和押金，共計45500元。沒想到住了不足一個月，中介卻失聯了。
目前，多位海瑪的租戶已組建維權微信群，以期實現信息共享。
據?，數淖鈶舭l給1℃記者的聊天記錄截圖顯示，海瑪業務員稱，“公司已被查封，老板失聯，極大可能已倒閉。”該業務員指，王曉宇為公司總經理，并附有其電話號碼。1℃記者反復撥打該電話，顯示已關機。
上述?，斂萍嫉臉I務員稱，如果有任何人去收房，溝通不了，建議直接報警。9月1日，汪先生已向?，斂萍脊咀缘厮谳爡^的彭埠派出所報警。
彭埠派出所相關值班人員向1℃記者證實，“目前海瑪科技公司老板已經跑路，公安機關前往該公司辦公地進行了查封，具體情況正在調查。目前事關長租公寓的報案人員較多，建議直接通過網絡平臺上報材料。”
事實上，不只是杭州，深圳、廣州、成都等地也相繼曝出長租公寓平臺失聯、關閉的消息。一位廣州的租戶表示，他在長租公寓平臺預付了一年的房租后，剛剛入住，中介突然就關門了。
最近在深圳，一群與深圳寓意物業管理有限公司(下稱“深圳寓意”)簽訂房租租賃合同的租客亦是十分著急，他們支付了一年的租金，如今深圳寓意卻倒閉了，面臨租金難討回，以及房屋被業主收回的風險。目前，這群租戶已自發組建了名為“寓意維權”的微信群。1℃記者從中了解到，這群租戶至少涉及上百人，他們大多向深圳寓意支付了少則2萬元，多則達9萬元的年租金、押金。
8月21日，成都市住建局發布《關于對巢客遇家等四家企業違規行為的通報》稱：經查，巢客遇家(成都)科技有限公司等公司未向住建行政主管部門報送開業信息，游離在監管之外，未按合同約定向房東支付租金。
8月24日，一家名為友客的長租公寓平臺已被成都市錦江區人民法院立案。
據一位業內人士介紹，這些平臺多數采用“高進低出”的模式，即以高于市價的租金從房東手中拿到房源，然后又以低于市價的租金發租給租客，但對房東采取月付或者季付的方式支付房租，而誘導租客一次性支付一年或至少半年的租金及押金，以此套取巨量現金流。之所以采取這種模式，有的公司最初是為了以低價搶奪客源，有的則從一開始就是想套取現金流，屬于典型的龐氏騙局手法。
“異動”的平臺
1℃記者通過梳理公開信息發現，在“爆雷”之前，一些平臺就已出現了一系列“不同尋常”的舉動，但各地仍不斷有房東和租客掉入陷阱。
9月1日，杭州市公安分局江干分局一名接待人員告訴匿名咨詢的1℃記者，最近來報案的房東和租客較多，大多涉及到巢客(遇家、適享)、友客這兩大平臺。
今年6月5日，杭州市住房租賃監管服務平臺上就有人發帖稱，“巢客在網上有很多投訴和糾紛，負面信息很多，擔心出問題。”對此，6月8日，該平臺回復的“處理意見”稱，目前適享公司并未設立資金專戶，且未在專戶存繳風險防控金，“建議租客向企業支付租金不超過3個月為宜。如需退返定金，需自行與企業協商，協商不成，建議通過司法途徑維護自身權益。”
在杭州長租公寓市場上，杭州友客房地產代理有限公司(下稱“友客”)算是一名新兵。天眼查顯示，友客成立于2019年6月，注冊資本1000萬元。今年4月20日，友客寧波分公司成立;接著，6月份，友客成都分公司成立;7月份，友客拱墅分公司、濱江分公司、余杭分公司成立。
在百度“寧波貼吧”內，一個名為“友客公寓租房”的用戶曾在7月15日發帖稱，友客公司屬于國企控股，想在寧波長租房子，期限2年，并許諾“只要房子合適，價格不是問題，可以加到你滿意為止”，還反復強調：“我們不是騙子，不是騙子!”
天眼查顯示，目前友客的股東為浙江中藍實業發展有限公司(持股70%)和陳菊華(持股30%)。
也是在7月份，友客出現了原管理人員的“大撤退”。天眼查顯示，友客原股東、財務負責人、法定代表人、執行董事兼總經理曾螢在此期間退出，取而代之的是陳菊華等人。
8月份，友客寧波第三分公司、寧波第二分公司、寧波海曙分公司、廣州分公司相繼成立。
8月28日，杭州市江干區市場監督局以“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”為由，將友客列入經營異常名錄。
1℃記者發現，除了巢客、友客等平臺，目前杭州本地還有一些小規模的長租公寓平臺如?，數纫嗖煌潭瘸霈F爆雷狀態。
天眼查顯示，?，數默F股東為浙江中聯盟城鎮發展規劃有限公司(持股70%，下稱“浙江中聯盟”)、王曉宇(公司監事)持股30%。
據1℃記者查證，?，斉c友客曾有淵源。天眼查顯示，友客的歷史股東為?，敼荆兏涗涳@示，2020年5月25日，海瑪曾出現在友客股東名單中，可是卻在幾天后的6月4日退出。
最近，一些適享和巢客遇家的租戶查到了黃大坤的個人信息，但始終沒有人能聯系到這位29歲的年輕人。
“有人去黃大坤宿州老家找他，卻并未找到。”一位適享公司內部人士告訴1℃記者，公司的財務資金一直由黃大坤掌握，此次他卻突然失聯了，不知所蹤。
天眼查顯示，黃大坤在深圳、鄭州、徐州等全國多地注冊有多家主營房屋租憑等相關業務的企業，并擔任法定代表人，如同樣出現在此次“爆雷”名單中的深圳寓意等。
據多位租戶提供的信息，深圳寓意公司總部辦公室已被公安機關查封?，F場照片顯示，該公司玻璃大門緊閉，已貼上“深圳市公安局橫崗派出所封條”。
1℃記者反復撥打多位租戶發來的黃大坤的電話，卻始終無法接通。
租客有家難回
連日來，林先生以及吳女士和李女士多番聯系，終于加上了巢客、適享科技維權的QQ群和微信群，“聯系上這些維權組織，大家集體抱團取暖，信息共享。”
1℃記者發現，QQ群名為“巢客遇家維權”的500人群已加滿，而另一名QQ群名為“巢客維權”的1000人群，成員已接近上限，即將加滿。網上這樣的維權群數量不少，比如一個名為“廣州友客業務員租客業主維權群1”的微信群內，群成員已經有接近500人上限，“這里面全是租客、業主(房東)。”
目前尚難摸清全國各地到底有多少長租公寓平臺“爆雷”，受損失的租戶和房東數量更是未知數。僅1℃記者從某一個租戶維權群中獲得的一份房源信息統計表，其中就詳細登記了上萬套房源信息，基本都是在租狀態，其上有合同編號、所在城市、物業地址，合同簽約日以及房東手機號等信息。
近日，上述李女士和林先生分別到了當地公安機關報案，他們前去報案的當天，從民警口中得知，連日來，每天有數百名房東和租客前去報案。
“(到派出所報案的人)情況跟我類似，估摸著有幾百人，大多被騙了幾萬塊不等。”李女士介紹道。
許多房東以及租戶開始著急。房東擔憂的是，如果房子遲遲收不回來，將無法獲得后續租金。而被騙一年租金和押金的租戶，在平臺公司跑路的情況下，則面臨討要租金無門甚至有家難回的尷尬。
“我現在被關在門外。”9月1日晚間，杭州的劉女士告訴1℃記者，她正尷尬地站在自己租住的房子外，等待有關部門的“救援”，“今天房東竟然直接把鎖給換了，導致我無法回家。警察來過了，當我面打電話給房東，房東拒絕協商，也拒絕給我開門。”
最終，轄區街道的工作人員在當晚到達現場，經過電話溝通，房東才開門讓劉女士進入了她花錢租住的“家門”。