鄂爾多斯房?jī)r(jià)崩盤(pán)的原因是什么?鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展…鄂爾多斯是中國(guó)大陸除澳之外最富有的城市。鄂爾多斯是改革開(kāi)放30年來(lái)的18個(gè)典型城市之一，內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)新興城市，中國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)城市之一。鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值4300億元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值207682元，僅次于香港和澳，位居中國(guó)第一。

鄂爾多斯房地產(chǎn)崩盤(pán)的原因是什么?鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展…

1、就國(guó)家情況而言，世界經(jīng)濟(jì)正在走下坡路，鄂爾多斯走出中國(guó)越高，跌得就越深，而鄂爾多斯房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到了頂峰。

2、鄂爾多斯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相對(duì)過(guò)剩是開(kāi)發(fā)商根據(jù)房地產(chǎn)投機(jī)者在高峰期的需求而開(kāi)發(fā)的，而不是根據(jù)實(shí)際的人口使用情況。

3、房?jī)r(jià)的上漲不同于其他地方，那里的房?jī)r(jià)隨著賣(mài)地經(jīng)濟(jì)起飛，所以房?jī)r(jià)隨著經(jīng)濟(jì)一起暴跌是正常的。更重要的是，世界經(jīng)濟(jì)正在衰退，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)衰退得更厲害。

4、房地產(chǎn)的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源是民間借貸，還有銀行貸款。總之，房地產(chǎn)沒(méi)有資本，所有的錢(qián)都是借來(lái)的，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫化嚴(yán)重。

5、與其他城市相比，鄂爾多斯的實(shí)際人口太少。外來(lái)人口不習(xí)慣這里的生活環(huán)境和氣候。為了創(chuàng)建文明城市，大多數(shù)酒店是不允許開(kāi)業(yè)的。商家賠錢(qián)，消費(fèi)仍然很高，房子租金很高，而鄂爾多斯的生意主要來(lái)自外來(lái)者，導(dǎo)致無(wú)利可圖。

6、由于人民幣升值，作為鄂爾多斯主要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的煤炭停止生產(chǎn)，并進(jìn)口國(guó)外廉價(jià)煤炭。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)無(wú)法產(chǎn)生收入，政府也沒(méi)有錢(qián)。

7、新城-康巴什離老城區(qū)的發(fā)展太遠(yuǎn)，新舊不能銜接。老城區(qū)拆遷太多，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。

上述內(nèi)容是關(guān)于鄂爾多斯房地產(chǎn)崩盤(pán)的原因以及鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)知識(shí)，此外還可以了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款有哪幾種類(lèi)型?貸款利息怎么核算?

關(guān)鍵詞： 鄂爾多斯 房?jī)r(jià)崩盤(pán)