昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《10城二手房市場(chǎng)報(bào)告》。該報(bào)告顯示，2019年1月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市二手房成交量為5.0萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比下降6.4%。
觀察10城二手房成交情況，1月份二手房成交量較2018年12月份略有增長(zhǎng)，但成交量仍然低于2012年以來(lái)的月平均成交套數(shù)(5.6萬(wàn)套)。可見(jiàn)2019年1月份，二手房成交量仍處于低位盤整態(tài)勢(shì)，總體來(lái)看二手房市場(chǎng)仍較低迷。
易居研究院研究員姚方表示，觀察歷史數(shù)據(jù)可知，歷年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春節(jié)時(shí)間點(diǎn)影響，中介及房東年末促成交易的意愿較強(qiáng)，部分二手房需求也得以釋放。
分具體分城市來(lái)，按易居院成交量能度指標(biāo)來(lái)看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最強(qiáng)的城市是廈門，其次是蘇州，量能度分別為42%和28%，而最弱的城市是無(wú)錫，其次是深圳，量能度分別為-19%和-18%。
姚方表示，預(yù)計(jì)2月份二手房成交量將下降。因?yàn)?月份春節(jié)對(duì)二手房成交量有所影響。另外，二手房成交量和調(diào)控政策有關(guān)，目前仍處于中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松的大環(huán)境下。