19日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布百城庫存報告顯示，截至10月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50233萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比增長8.1%。當前庫存規(guī)模已保持連續(xù)23個月同比正增長。
報告顯示，截至10月底，100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3043萬平方米、26376萬平方米和20814萬平方米，同比增速分別為12.7%、12.6%和2.4%，三類城市同比增速都呈現(xiàn)擴大態(tài)勢。
易居研究院智庫中心主任嚴躍進表示，在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下，庫存走勢帶來一定的壓力。但全國百城庫存去化周期仍位于低位。
“但我們也應(yīng)注意到，從住宅成交的月度走勢看，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)4個月的下滑，說明去庫存的動力在減弱。”嚴躍進說。
數(shù)據(jù)顯示，全國百城新建商品住宅成交面積已連續(xù)4個月出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象，環(huán)比跌幅分別為2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。同時，10月，百城新建商品住宅供應(yīng)量為4647萬平方米，而成交量為5153萬平方米，呈現(xiàn)了“供小于求”的態(tài)勢。此前4個月全國百城均呈現(xiàn)出“供大于求”的態(tài)勢，而10月推盤節(jié)奏放緩，各地重點消化9月的新增供應(yīng)量，其客觀上也限制了庫存的過快增長。