久精品国产欧美_国产精品乱码一区二区三区_国产一区在线观_国产精品久久77777_性色av一区二区三区_欧美精品第一页在线播放_欧美一区二区福利_国产精品视频久久久久_日韩精品伦理第一区_57pao成人永久免费视频

手機版 | 網(wǎng)站導航
東方科技網(wǎng) 金融 >

近十余年首次反超!個人住房貸款利率與一般貸款利率關系反轉(zhuǎn)

《財經(jīng)》 | 2020-12-14 10:55:15

個人住房貸款利率與一般貸款利率指標的反轉(zhuǎn),正說明銀行讓利實體經(jīng)濟成效彰顯。與此同時,讓利的可持續(xù)性成為關注焦點

在2020年的季度貨幣政策報告中,一些有意思的變化正在出現(xiàn)。

《財經(jīng)》記者注意到,在金融機構新發(fā)放的貸款中,一般貸款加權平均利率(下稱“一般貸款利率”)已連續(xù)三個季度低于個人住房貸款加權平均利率(下稱“個人住房貸款利率”)。而據(jù)Wind數(shù)據(jù),自2009年3月至2019年12月,一般貸款利率一直高于個人住房貸款利率。

也就是說,這是近10余年來,一般貸款與個人住房貸款利率的關系首次出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

多名金融業(yè)人士向《財經(jīng)》記者表示,今年實體經(jīng)濟受新冠肺炎疫情影響較大,6月17日,國常會提出推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。上述兩項指標的反轉(zhuǎn),正說明讓利實體經(jīng)濟取得了明顯成效。

此前的11月6日,在國務院新聞辦公室舉辦的政策例行吹風會上,中國人民銀行副行長劉國強介紹,今年前10個月金融系統(tǒng)通過降低利率、中小微企業(yè)貸款延期還本付息和普惠小微信用貸款兩項直達工具、減少收費等,已向?qū)嶓w經(jīng)濟讓利約1.25萬億元。預計全年可實現(xiàn)讓利1.5萬億元的目標。

不過,在讓利成效漸顯的同時,市場更為關注,作為讓利“主力軍”的銀行業(yè),在面臨凈息差持續(xù)收窄、不良資產(chǎn)承壓等多重挑戰(zhàn)的同時,如何實現(xiàn)讓利的可持續(xù)性?

北京大學國家發(fā)展研究院副院長黃益平接受《財經(jīng)》記者采訪時表示,當前應注意兩個根本性問題,一是需要思考,銀行的定價應按照行政要求還是由市場來決定;另一方面,在疫情背景下,針對金融機構的特殊政策對幫助中小微企業(yè)、穩(wěn)定社會發(fā)揮了重要的作用,但在這些帶有政策色彩的貸款發(fā)放之后,將來誰來承擔責任是值得關注的。

亦有股份制銀行分行行長告訴《財經(jīng)》記者,需要考慮在明年延本付息政策結束后,用怎樣的方式進行續(xù)接,不然銀行將面臨來自多方面的壓力。

值得注意的是,12月11日,《中國金融》雜志官方微信公眾號發(fā)布劉國強所撰寫文章。在提及接下來的工作時,劉國強指出,對疫情防控特殊時期出臺的政策要適時適度調(diào)整,做好政策接續(xù)。

近十余年首次反超

根據(jù)近期中國人民銀行發(fā)布的“2020年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告”(以下簡稱“報告”),9 月,一般貸款利率為5.31%,比上年12月下降0.43個百分點;個人住房貸款利率為5.36%,比上年12月下降0.26個百分點。

另據(jù)Wind,2009年至2019年,金融機構一般貸款利率一直高于個人住房貸款利率。而到了2020年,前者數(shù)據(jù)連續(xù)三個季度低于后者,這是近十余年來首次出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

圖片10

資料來源:《財經(jīng)》記者根據(jù)Wind數(shù)據(jù)、央行貨幣政策執(zhí)行報告整理

《財經(jīng)》記者翻閱歷年央行季度貨幣政策執(zhí)行報告發(fā)現(xiàn),關于“一般貸款加權平均利率”、“票據(jù)融資加權平均利率”、“個人住房貸款加權平均利率”等指標,均是在2009年的第一季度貨幣政策執(zhí)行報告中首次正式出現(xiàn)。

圖片11

圖源:2020年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告

《財經(jīng)》記者從接近央行的權威人士處了解到,上述在貨幣政策執(zhí)行報告中出現(xiàn)的三項指標均為平行指標,其中,在今年二季度貨幣政策執(zhí)行報告中新出現(xiàn)的“企業(yè)貸款加權平均利率”,主要涉及項目貸款和非項目貸款。

多名金融業(yè)人士直言,受疫情影響,監(jiān)管鼓勵銀行加大信貸投放,帶動總體貸款利率下行。今年出現(xiàn)一般貸款利率低于個人房貸利率的情況,是讓利實體經(jīng)濟取得了成效。

“以往一般貸款利率高于房貸利率,基本邏輯在于,房貸在各家銀行屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),所以房貸利率一般來講會相對低一些。今年出現(xiàn)反轉(zhuǎn),從銀行角度來講,本質(zhì)上說明了支持實體經(jīng)濟的力度在增強。”一位金融業(yè)資深人士向《財經(jīng)》記者表示。

光大銀行金融市場部分析師周茂華進一步分析指出,一方面,今年LPR1年期報價利率下降幅度較大,為實體經(jīng)濟降低融資成本(信貸成本)的效果明顯;另一方面,管理層為避免干擾樓市穩(wěn)定預期,對房貸利率影響較大的5年期LPR報價利率降幅相對小。以上兩方面因素導致了今年金融機構一般貸款加權平均利率連續(xù)三個季度低于個人住房貸款加權平均利率。

報告指出,9月,企業(yè)貸款加權平均利率為4.63%,較上年12月下降0.49個百分點,明顯超過同期 LPR 降幅,有利于降低企業(yè)融資成本。

“疊加一系列補貼政策,實際發(fā)放的企業(yè)貸款利率很多是低于加權平均數(shù)值,需要嚴防企業(yè)將貸款拿到的資金去購買結構性理財產(chǎn)品的套利行為。”有銀行業(yè)人士直言。

據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院不完全統(tǒng)計,11月份發(fā)行的人民幣結構性存款平均預期最高收益率為3.51%,環(huán)比下跌17BP。其中,國有銀行平均預期最高收益率為3.17%;股份制銀行平均預期最高收益率為4.02%;其他類銀行平均預期最高收益率為4.5%。

多重擠壓,讓利空間幾何

讓利實體經(jīng)濟力度正不斷加大,市場人士關注,作為讓利“主力軍”的銀行,接下來還有多少讓利空間?

“銀行是后周期行業(yè),經(jīng)濟下行疊加疫情影響,對實體經(jīng)濟帶來的經(jīng)營壓力逐步傳導至銀行業(yè)。下半年以來,銀行業(yè)面臨存貸利差持續(xù)收窄,資產(chǎn)質(zhì)量存在隱患的困境亦逐步顯現(xiàn),上市銀行利潤增速明顯回落,銀行自身經(jīng)營壓力加大,讓利空間有限。”華南地區(qū)某城商行相關部門負責人接受《財經(jīng)》記者采訪時表示。

Wind數(shù)據(jù)顯示,在除廈門銀行(601187.SH)外的36家A股上市銀行中,23家銀行前三季度凈息差較去年同期收窄,降幅最大的為浦發(fā)銀行(600000.SH),下降了0.35個百分點。

在資產(chǎn)質(zhì)量方面,銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,截至今年三季度末,商業(yè)銀行不良貸款余額2.84萬億元,較上季末增加987億元;商業(yè)銀行不良貸款率1.96%,較上季末微升0.02個百分點。具體到A股上市銀行,Wind數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,37家銀行中有18家銀行不良貸款余額和不良貸款率出現(xiàn)“雙升”。到了三季度末,9家銀行延續(xù)了不良“雙升”的態(tài)勢。

上述挑戰(zhàn)之外,銀行負債端承壓亦被市場人士所提及。

據(jù)Wind數(shù)據(jù),7月以來,銀行間同業(yè)拆借利率(IBO)和銀行間質(zhì)押式回購加權利率(DR)均有所上升。以銀行間7日同業(yè)拆借利率(IBO007)和銀行間7日質(zhì)押式回購加權利率(DR007)為例,DR007在10月-11月攀升至3%以上,IBO007則是達到3.3%以上,市場資金呈現(xiàn)緊張趨勢。臨近年底,流動性有所寬松。截至12月10日,DR007回落至2.22%,DR001則是降至1.05%,較此前高峰時回落顯著。

與此同時,銀行同業(yè)存單發(fā)行利率也在近期回落。Wind數(shù)據(jù)顯示,11月26日,商業(yè)銀行1年期同業(yè)存單利率曾攀升至3.3%。12月10日,商業(yè)銀行1年期同業(yè)存單利率降至3.10%。

但整體來看,上述指標依然維持在高位,銀行負債端仍面臨一定壓力。“目前銀行業(yè)面臨的負債壓力并未根本消除,但短期銀行整體負債成本壓力有所緩解。”周茂華告訴《財經(jīng)》記者,近期銀行同業(yè)存單利率小幅回落,市場需求有所回暖,主要是市場對于跨年資金面逐步轉(zhuǎn)向?qū)捤深A期升溫。這種局面可能會延續(xù)至春節(jié)后一段時間,但隨著銀行開啟“春播”(銀行年初早放貸、早受益),屆時銀行融資需求又將上升。

政策續(xù)接受關注

在上述多重挑戰(zhàn)之外,業(yè)界人士亦關注如何實現(xiàn)銀行讓利的可持續(xù)性?

中國社會科學院國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛告訴《財經(jīng)》記者,首先,銀行要不斷挖掘自身潛力。從銀行的角度來講,需要思考如何應對息差收窄,如何在適應凈息差收窄的狀況下保持很好的盈利性,同時承受息差的進一步下行。這一方面有賴于負債端成本的進一步壓降,監(jiān)管應考慮降低存款基準利率,以實現(xiàn)存款利率合理的市場化;另一方面,從長遠看,銀行要適度的多元化負債來源,增加主動負債。

其次,從大環(huán)境看,要進一步從監(jiān)管的角度推動資管的轉(zhuǎn)型,規(guī)范存款市場競爭。最后,提高運營效率。如在資產(chǎn)端和負債端通過金融科技的手段降低運營成本,并借助金融科技手段,提升風險識別的能力,降低風險成本。

黃益平直言,當前應注意兩個根本性問題,一是需要思考,銀行的定價應按照行政要求還是由市場來決定;另一方面,在疫情背景下,針對金融機構的特殊政策對幫助中小微企業(yè)、穩(wěn)定社會發(fā)揮了重要的作用,但在這些帶有政策色彩的貸款發(fā)放之后,將來誰來承擔責任是值得關注的。

有股份制銀行分行行長告訴《財經(jīng)》記者,需要考慮在明年延本付息政策結束后,用怎樣的方式進行續(xù)接,不然銀行將面臨來自多方面的壓力。

劉國強在上述文章中指出,在微觀層面,健全結構性貨幣政策工具體系。根據(jù)形勢變化和市場需求,精準設計激勵相容機制,引導金融機構優(yōu)化信貸結構。一方面,對疫情防控特殊時期出臺的政策要適時適度調(diào)整,做好政策接續(xù);另一方面,對于需要長期支持的國民經(jīng)濟重點領域和薄弱環(huán)節(jié),要進一步加大支持力度,探索建立直達實體經(jīng)濟的長效機制,疏通金融體系流動性向?qū)嶓w經(jīng)濟的傳導渠道。

關鍵詞: 個人住房貸款 利率

媒體焦點

久精品国产欧美_国产精品乱码一区二区三区_国产一区在线观_国产精品久久77777_性色av一区二区三区_欧美精品第一页在线播放_欧美一区二区福利_国产精品视频久久久久_日韩精品伦理第一区_57pao成人永久免费视频
亚洲一区二区偷拍| 看av免费毛片手机播放| 国产一区二区三区乱码| 波多野结衣免费观看| 日本www.色| 草草久久久无码国产专区| 亚洲爆乳无码精品aaa片蜜桃| 免费看a级黄色片| 国产裸体舞一区二区三区| 久操网在线观看| 欧美视频在线第一页| 欧美aaa在线观看| 日韩中文字幕二区| 国产主播自拍av| 成人在线播放网址| 国产精品av免费观看| 小泽玛利亚av在线| 女人色极品影院| 国产精品三级一区二区| 日本大胆人体视频| 大西瓜av在线| jizzjizz国产精品喷水| 国产精品专区在线| 国产成人手机视频| 欧美 日韩 国产在线观看| av在线播放天堂| 免费看国产一级片| 欧美三级一级片| 精品人妻一区二区三区四区在线 | 国产男女激情视频| 成年人免费大片| 91视频免费版污| 免费看涩涩视频| 在线视频观看91| aaa免费在线观看| 欧美中日韩在线| 久无码久无码av无码| 国产精品宾馆在线精品酒店| 欧美v在线观看| 天堂在线资源视频| 日韩av加勒比| h无码动漫在线观看| 欧美日韩黄色一级片| 国产激情在线观看视频| 日韩在线不卡一区| 日本丰满大乳奶| 欧美午夜性视频| 青青青国产在线视频| www.这里只有精品| 经典三级在线视频| av女优在线播放| 88av.com| 毛片毛片毛片毛片毛| www.av91| 精品999在线| 欧洲熟妇精品视频| 亚洲中文字幕无码不卡电影| 91淫黄看大片| 91免费网站视频| 亚洲午夜无码av毛片久久| 不卡的av中文字幕| 亚洲理论电影在线观看| 少妇性l交大片| 亚洲天堂第一区| 精品久久久久久无码国产| 中文字幕一区二区三区四区五区人 | 国产91porn| 精品一卡二卡三卡| 国产福利片一区二区| 国产精品后入内射日本在线观看| 密臀av一区二区三区| 亚洲天堂第一区| 黄色三级视频片| 欧洲精品在线播放| 伊人国产在线视频| 欧美大黑帍在线播放| 亚洲成人av免费看| 97免费视频观看| 波多野结衣xxxx| 日本一本中文字幕| 日日干日日操日日射| 黄色国产一级视频| 在线观看成人免费| 91极品视频在线观看| www.好吊操| 免费无码国产v片在线观看| 亚洲网中文字幕| 欧美日韩亚洲一| 97在线免费视频观看| 自拍偷拍21p| 日韩在线一级片| 51xx午夜影福利| 艹b视频在线观看| 欧美变态另类刺激| 国产乱子伦精品无码专区| 久久精品一二三四| 99热手机在线| 啊啊啊一区二区| 国产一级大片免费看| 亚洲精品mv在线观看| 亚州精品一二三区| 国产精品va无码一区二区| 一路向西2在线观看| 国产精品秘入口18禁麻豆免会员| 日韩精品一区二区在线视频| 特级西西444www| 日本三级黄色网址| 日本成年人网址| 在线观看视频黄色| 韩国中文字幕av| 97xxxxx| 水蜜桃色314在线观看| 成人在线播放网址| 激情五月婷婷六月| 国产夫妻自拍一区| 免费看日本黄色| 国产日韩第一页| 国产又粗又猛大又黄又爽| 亚洲小视频网站| 亚洲视频在线观看一区二区三区| 日本精品www| 日韩欧美国产免费| 红桃视频 国产| 成人黄色一级大片| 天天操狠狠操夜夜操| 亚洲综合婷婷久久| 日本美女高潮视频| 一区二区三区 日韩| 污视频网站观看| 欧美视频国产视频| 亚洲国产精品女人| 欧美做受777cos| 亚洲乱码日产精品bd在线观看| 成人黄色片免费| 成人免费a级片| 日韩小视频在线播放| 国产免费黄色小视频| 妞干网在线视频观看| 国产l精品国产亚洲区久久| 欧美激情精品久久久久久小说| 人妻少妇被粗大爽9797pw| 欧美少妇性生活视频| 亚洲 欧美 另类人妖| av在线网站免费观看| 日韩久久久久久久久久久久| 国产精品999视频| 日韩中文字幕二区| 日本黄色福利视频| 国产精品88久久久久久妇女 | 精品亚洲视频在线| 小泽玛利亚av在线| 欧美啪啪免费视频| 天天碰免费视频| 国产一级片中文字幕| 欧美xxxxxbbbbb| 性一交一乱一伧国产女士spa| 337p粉嫩大胆噜噜噜鲁| 性生活免费在线观看| 日本一本在线视频| 天天操精品视频| 男插女免费视频| 女人帮男人橹视频播放| 国产性xxxx18免费观看视频| 久久婷五月综合| 亚洲激情免费视频| 午夜精品久久久内射近拍高清| 超碰在线人人爱| 香蕉视频免费版| 精品久久一二三| 一个色综合久久| 97干在线视频| 日韩精品视频一二三| 九一免费在线观看| 隔壁人妻偷人bd中字| www.色偷偷.com| 欧美图片激情小说| 日日摸天天爽天天爽视频| 久久久久亚洲av无码专区喷水| 青青草原av在线播放| 四虎1515hh.com| 国产v亚洲v天堂无码久久久 | 国产精品久久久久久9999| 免费看黄在线看| 伊人国产精品视频| 日韩黄色片视频| 在线一区二区不卡| 成人午夜视频在线观看免费| 女人另类性混交zo| 今天免费高清在线观看国语| 国产免费又粗又猛又爽| 奇米精品一区二区三区| www.桃色.com| 男女午夜激情视频| 久艹在线免费观看| 国产不卡的av| 色一情一乱一伦一区二区三区日本| 大片在线观看网站免费收看| 美女网站色免费| 欧美a在线视频| 免费网站永久免费观看|