為防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，近日江西省住建廳、江西銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金應(yīng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
新印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前要確定監(jiān)管銀行，并以樓棟為基本單位開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。預(yù)售資金應(yīng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
同時(shí)，江西還要求建立信息系統(tǒng)、規(guī)范資金撥付。市、縣監(jiān)管部門要建立預(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，與監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)接，動(dòng)態(tài)監(jiān)管預(yù)售資金繳存、審批和劃撥情況，既保障監(jiān)管賬戶中留存資金能有效覆蓋和滿足工程后續(xù)建設(shè)需要，又切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。
此外，江西提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在購(gòu)房款未進(jìn)入或未全額進(jìn)入監(jiān)管賬戶、收取其他名目款項(xiàng)、逃避或變相逃避監(jiān)管、提供虛假證明材料等行為的，由監(jiān)管部門責(zé)令限期整改;逾期不改或整改不到位的，暫停該項(xiàng)目的預(yù)售許可或商品房網(wǎng)簽、備案，并記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。